Hướng dẫn tách thửa đất Long An theo luật mới nhất

Làm sao để tách thửa đất ở Long An? Các thủ tục quy trình để tách thửa đất các Huyện ở Long An khác nhau như thế nào? Thời gian thực hiện mất bao lâu? Chi phí tách thửa đất Long An là bao nhiêu? Tất cả sẽ được Nhà Đất Long An – Bất Động Sản Hoàng Anh chia sẻ qua bài viết dưới đây.

Contents

Tách thửa đất Long An là gì?
Điều kiện tách thửa đất ở Long An như thế nào?
- 1/ Tách thửa Long An đối với đất ở:
- 2/ Tách thửa đất Long An đối với đất nông nghiệp ( đất trồng cây, đất vườn, đất lúa)
Diện tích tách thửa đối với đất ở Long An
- 1/Diện tích tách thửa đối với đất ở đô thị (các phường, thị trấn)
- 2/ Diện tích tách thửa với đất ở nông thôn (các xã)
Diện tích tách thửa đất nông nghiệp Long An
Dịch vụ tách thửa đất Long An của Bất Động Sản Hoàng Anh
Quy trình và thủ tục tách thửa ở Long An

Tách thửa đất Long An là gì?

Tách thửa Long An là quá trình phân chia quyền sử dụng đất từ người đứng tên trong sổ đỏ cho một hoặc nhiều người khác. Theo quy định của nhà nước hiện nay, việc tách thửa hay phân chia đất đai là quy trình phân quyền sở hữu đất từ một người đứng tên, chịu trách nhiệm sang cho một hoặc nhiều đối tượng khác nhau. Được sự xác nhận của nhà nước bằng văn bản rõ ràng và phù hợp theo diện tích quy định mỗi Tỉnh Thành khác nhau.

Văn bản hướng dẫn tách thửa đất của UBND Tỉnh Long An

Điều kiện tách thửa đất ở Long An như thế nào?

Có 2 loại đất tách thửa bao gồm đất ở và đất nông nghiệp.

1/ Tách thửa Long An đối với đất ở:

Quy định tách thửa đối với đất ở Long An cụ thể như sau

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thửa đất hoặc một phần thửa đất chưa có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Đất không tranh chấp kiện tụng được UBND phường hoặc xã xác nhận.
Đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng chưa chấp hành xong quyết định xử phạt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Đất không thuộc quy hoạch công cộng, hoặc khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định, phê duyệt theo quy định pháp luật.
Thửa đất tại Long An mới được hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa có diện tích không nhỏ hơn diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa theo quy định.
BĐS Hoàng Anh – đơn vị chuyên tách thửa đất Long An

2/ Tách thửa đất Long An đối với đất nông nghiệp ( đất trồng cây, đất vườn, đất lúa)

Quy định tách thửa đối với đất nông nghiệp Long An cụ thể như sau:

Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Không nằm trong diện quy hoạch của nhà nước.
Có đường đi và pháp lý rõ ràng, không nằm trong danh sách kê biên hoặc xử phạt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Người sử dụng đất không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai trong quá trình sử dụng đất.
Không thuộc quy hoạch công cộng hoặc các khu bảo tổn, di tích lịch sử theo cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Thửa đất được phép tách thửa theo các quy định khác của pháp luật.

Diện tích tách thửa đối với đất ở Long An

Diện tích tách thửa đất ở Long An được chia làm 2 loại cụ thể bao gồm:

1/Diện tích tách thửa đối với đất ở đô thị (các phường, thị trấn)

+ Thửa đất xây dựng nhà ở khi tiếp giáp với đường giao thông có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 20 m, sau khi tách thửa và trừ đi chỉ giới xây dựng thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu về diện tích, kích thước tối thiểu như sau:

+ Diện tích của thửa đất tối thiểu là 45 m2;

+ Chiều rộng của thửa đất tối thiểu là 5 m;

+ Chiều sâu của thửa đất tối thiểu là 5 m.

+Thửa đất xây dựng nhà ở khi tiếp giáp với đường giao thông có lộ giới nhỏ hơn 20 m, sau khi tách thửa và trừ đi chỉ giới xây dựng thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu về diện tích, kích thước tối thiểu như sau:

+ Diện tích của thửa đất tối thiểu là 36 m2;

+ Chiều rộng của thửa đất tối thiểu là 4 m;

+ Chiều sâu của thửa đất tối thiểu là 4 m.

+ Thửa đất xây dựng nhà ở tiếp giáp đường giao thông nhưng chưa quy định lộ giới, sau khi tách thửa thì diện tích thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu về diện tích, kích thước tối thiểu như sau:

+ Diện tích của thửa đất tối thiểu là 80 m2;

+ Chiều rộng của thửa đất tối thiểu là 4 m;

+ Chiều sâu của thửa đất tối thiểu là 15 m.

2/ Diện tích tách thửa với đất ở nông thôn (các xã)

+ Thửa đất xây dựng nhà ở khi tiếp giáp với đường giao thông công cộng có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 20m, sau khi tách thửa và trừ đi chỉ giới xây dựng thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu về diện tích, khích thước tối thiểu như sau:

Diện tích xây dựng tối thiểu nhà ở là 100m2, trong đó

– Chiều rộng của thửa đất tối thiểu là 5m.

– Chiều sâu của thửa đất tối thiểu là 15m.

+ Đối với lô đất xây dựng nhà ở tiếp giáp đường giao thông nhưng chưa quy định lộ giới, sau khi tách thửa thì diện tích thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu về diện tích, kích thước tối thiểu như sau:

+ Diện tích của thửa đất tối thiểu là 80 m2;

+ Chiều rộng của thửa đất tối thiểu là 4 m;

+ Chiều sâu của thửa đất tối thiểu là 15 m.

+ Đối với thửa đất xây dựng nhà tiếp giáp đường giao thông nhưng chưa có quy định lộ giới sau khi tách thửa thì diện tích tối thiểu như sau:

Diện tích của thửa đất tách thửa tối thiểu là 100m2, trong đó

– Chiều rộng của thửa đất tối thiểu 4m2.

– Chiều sâu của thửa đất tối thiểu 20m2.

Diện tích tách thửa đất nông nghiệp Long An

Tách thửa đất nông nghiệp Long An nhanh nhất

– Diện tích tách thửa tối thiểu đối với đất nông nghiệp ở Long An là 1000m2 thuộc khu vực các xã thuộc địa bàn các huyện: Đức Huệ, Thạnh Hóa, Tân Thạnh, Mộc Hóa, Vĩnh Hưng, Tân Hưng; các xã: Bình Đức, Thạnh Lợi, Thạnh Hòa, Lương Hòa, Lương Bình và Tân Hòa thuộc địa bàn huyện Bến Lức; các xã: Mỹ Thạnh, Mỹ Lạc, Long Thạnh, Tân Long, Long Thuận, Tân Thành, Mỹ An, Bình An thuộc địa bàn huyện Thủ Thừa.

– Thửa đất nông nghiệp mới được hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại đối với các khu vực còn lại sau khi tách thửa có diện tích tối thiểu là 1.000m2 đối với đất trồng lúa và đất rừng sản xuất; 500m2 đối với các loại đất nông nghiệp còn lại.

– Tách thửa đất nông nghiệp không bắt buộc tiếp giáp với đường giao thông công cộng.

Dịch vụ tách thửa đất Long An của Bất Động Sản Hoàng Anh

Là Công ty đo đạc và hỗ trợ các thủ tục pháp lý nhà đất, BĐS Hoàng Anh hỗ trợ khách hàng các thủ tục tách thửa đối với đất ở và nông nghiệp nhanh nhất với chi phí rẻ nhất. Quy trình bao gồm: