Dịch Vụ Nhà Đất, Tin tức
Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng mới Huyện Bến Lức chuyên nghiệp
Contents
BĐS Hoàng Anh – Đơn vị cấp đổi sổ đỏ sổ hồng uy tín Huyện Bến Lức
Sổ hồng sổ đỏ ( Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là gì?
Sổ hồng, hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, thể hiện đầy đủ hơn thông tin về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản trên đất. Điều này giúp cơ quan quản lý nhà nước dễ dàng quản lý và cập nhật thông tin về đất đai.
Là đơn vị dịch vụ nhà đất với hơn 10 năm kinh nghiệm, Nhà Đất Hoàng Anh hỗ trợ khách hàng hoàn tất việc đổi sổ đỏ sang sổ hồng tại thị trấn Bến Lức (huyện lỵ) và 13 xã: An Thạnh, Bình Đức, Long Hiệp, Lương Bình, Lương Hòa, Mỹ Yên, Nhựt Chánh, Phước Lợi, Tân Bửu, Thạnh Đức, Thạnh Hòa, Thạnh Lợi, Thanh Phú. với thời gian nhánh chóng, chi phí thấp nhất, hãy gọi ngay đến số 0966.888.675 để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí nhé!
9 Trường hợp phải đổi sổ mới theo nghị định 2024CP
(1) Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước 01/8/2024 sang mẫu mới.
(2) Sổ đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.
(3) Giấy chứng nhận là cấp chung cho nhiều thửa đất nhưng người sử dụng đất có nhu cầu cấp riêng Sổ cho từng thửa
Trường hợp nhiều thửa đất được cấp chung 01 GCN mà có 01 hoặc 01 số thửa thuộc một trong những trường hợp bị thu hồi GCN thì thực hiện thu hồi Sổ cũ và cấp đổi Sổ theo mẫu mới đối với các thửa này.
(4) Mục đích sử dụng đất được ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp tại thời điểm cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất theo Luật mới tại các Điều 9 Luật Đất đai; Điều 4, 5, 6 Nghị định 102/2024/NĐ-CP…
(5) Vị trí thửa đất trên Sổ không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp.
(6) Đất là tài sản chung của vợ chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi tên vợ hoặc chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Sổ mới ghi tên cả 02 vợ chồng.
(7) Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ghi đầy đủ tên thành viên chung quyền sử dụng đất.
(8) Thay đổi địa chỉ của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận;
(9) Thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi.
Người dân khi đi sang tên chuyển nhượng mà Sổ vẫn còn nguyên vẹn, không có rách, nát gì thì không cần phải làm Sổ theo mẫu mới, cán bộ cũng không được quyền yêu cầu người dân đổi sang Sổ mẫu mới, trừ khi người dân có nhu cầu.
Thủ tục cấp đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới từ 01/01/2025
Theo khoản 2, khoản 3 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về hồ sơ, trình tự thủ tục cấp đổi sang Giấy chứng nhận mẫu mới như sau:
Hồ sơ cần chuẩn bị
Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này và Giấy chứng nhận đã cấp.
Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
Các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (nếu có).
Giấy ủy quyền (nếu ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục cấp đổi Sổ)
Trường hợp Giấy chứng nhận ghi tên hộ gia đình có nhu cầu cấp đổi Sổ mới ghi tên đầy đủ thành viên: Đơn đăng ký biến động (Mẫu số 11/ĐK) phải thể hiện được thông tin các thành viên có chung quyền sử dụng đất đó.
Trường hợp thửa đất thay đổi kích thước các cạnh, đo đạc lại diện tích…: Chuẩn bị thêm trích đo bản đồ địa chính.
Trình tự, thủ tục cấp đổi
Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ đến một trong 03 cơ quan tiếp nhận hồ sơ sau:
Bộ phận Một cửa của Ủy ban nhân dân Huyện Bến Lức thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã;
Văn phòng đăng ký đất đai Huyện Bến Lức
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. Trường hợp cơ quan tiếp nhận hồ sơ là Bộ phận Một cửa thì hồ sơ cũng sẽ được chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai để xử lý.
Thời gian cấp đổi
Cơ quan có thẩm quyền thực hiện tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người sử dụng đất trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc (theo điểm a khoản 3 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP)
Tổng kết
BĐS Hoàng Anh có trụ sở đặt tại Huyện Bến Lức và là đơn vị đo đạc giàu kinh nghiệm với hơn 10 năm trong lĩnh vực đất đai. Với đội ngũ nhân viên nhiệt tình, thân thiện, kỹ năng tốt chắc chắn sẽ mang lại trải nghiệm tuyệt vời đối với quý khách hàng.
Hiện nay đang là những tháng cao điểm trong mùa đất đai nên nếu khách hàng có nhu cầu muốn làm thủ tục đo đạc cập nhật sổ đỏ, sổ hồng theo nghị định mới hãy nhấc máy lên gọi số 0966.888.675 để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất nhé.
Do số lượng công việc nhiều mà thời gian và nhân lực chỉ có hạn nên BĐS Hoàng Anh ưu tiên khách hàng đặt lịch trước. Chân thành cám ơn quý khách hàng đã tin tưởng sử dụng dịch vụ đo đạc của chúng tôi trong suốt những năm qua.
XEM THÊM: