Đo đạc nhà đất huyện Đức Hòa uy tín giá rẻ chuyên nghiệp

Huyện Đức Hòa nằm ở phía đông bắc tỉnh Long An, nằm cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 27 km. Là địa phận giáp ranh với huyện Hóc Môn và huyện Bình Chánh nên nhu cầu mua bán đất đai cũng trở nên cấp thiết. Vì vậy hôm nay BĐS Hoàng Anh hỗ trợ bạn các thủ tục đất đai đến việc đo đạc hiện trạng nhà đất tại huyện Đức Hòa. Hãy cùng tham khảo bài viết nhé. 

1/Đo đạc nhà đất là gì?

Theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT và nghị định  Nghị định 43/2014/NĐ-CP , Đo đạc địa chính – đo đạc nhà đất nhằm xác định vị trí, ranh giới của lô đất thực tế, là một việc cần có khi lập hồ sơ bản vẽ đo đạc đất đai. Ngoài ra, trong trường hợp đất đai phải thực hiện đo đạc chỉnh lý, bổ sung, đo vẽ lại bản đồ địa chính bao gồm:

Vì sao phải đo đạc hiện trạng nhà đất?

Trong giao dịch mua bán đất tại Huyện Đức Hòa, việc đo đạc đất có thể được thực hiện bởi cả bên bán và bên mua, tùy thuộc vào thỏa thuận và mục đích của mỗi bên. Nhưng điểm chung là đều mang lại những kết quả chính xác, giúp định hình hiện trạng thửa đất để tránh tình trạng tranh chấp, không đủ diện tích và những phái lý xung quanh. Cụ thể như sau:

Đối với bên bán 

Xác định chính xác diện tích, ranh giới thửa đất để thông báo cho bên mua, làm cơ sở đàm phán giá cả. Cập nhật thông tin về thửa đất trong hồ sơ pháp lý (nếu cần). Đảm bảo tính minh bạch, rõ ràng trong giao dịch, tránh tranh chấp sau này. Thời điểm đo đạc hiện trạng thường được thực hiện trước khi rao bán hoặc trong quá trình đàm phán với bên mua.

Đối với bên mua

Bất động sản là tài sản mà phải tích góp cả đời mới mua được, vì vậy việc đo đạc địa chính giúp kiểm tra lại thông tin về diện tích, ranh giới do bên bán cung cấp, đảm bảo tính chính xác giúp bạn có thể an tâm trong quá trình mua bán. Ngoài ra việc đo vẽ hiện trạng đất giúp phát hiện các vấn đề tiềm ẩn về pháp lý, tranh chấp ranh giới (nếu có). Đánh giá hiện trạng sử dụng đất, quy hoạch, tiềm năng phát triển của thửa đất. Thời điểm đo đạc thường được thực hiện sau khi đã xem xét thông tin từ bên bán và có ý định mua.

Những lưu ý khi thực hiện việc đo đạc Huyện Đức Hòa

Dưới đây là những lưu ý quan trọng cho cả bên bán và bên mua khi đo đạc đất trong giao dịch mua bán đất:

• Việc đo đạc đất nên được thực hiện bởi đơn vị đo đạc đủ điều kiện, được cấp phép hoạt động để đảm bảo tính chính xác và pháp lý. Vì vậy hãy chọn đơn vị đo đạc có giấy phép hoạt động, đội ngũ kỹ thuật viên có trình độ, kinh nghiệm và sử dụng thiết bị đo đạc hiện đại để đảm bảo tính chính xác và tin cậy của kết quả đo đạc. BĐS Hoàng Anh là đơn vị uy tín với hơn 10 năm đo đạc tại Huyện Đức Hòa, đã có file bản đồ cập nhật mới nhất 2024 – 2030 giúp bạn đo đạc một cách chính xác đến từng cm đất.
• Chi phí đo đạc có thể do bên bán hoặc bên mua chi trả, tùy thuộc vào thỏa thuận giữa hai bên vì vậy hai bên nên thỏa thuận rõ ràng về việc ai sẽ chịu chi phí đo đạc đất trước khi tiến hành.
• Trong một số trường hợp, việc đo đạc lại đất là bắt buộc theo quy định của pháp luật, ví dụ như khi chuyển nhượng một phần thửa đất. Vì vậy sau khi đo đạc, yêu cầu đơn vị đo đạc lập biên bản có đầy đủ thông tin về diện tích, ranh giới, tọa độ các điểm mốc giới, kèm theo bản vẽ hiện trạng. Biên bản này cần được cả hai bên ký xác nhận

Các dịch vụ đo đạc địa chính ở huyện Đức Hòa – BĐS Hoàng Anh

Hiện nay, với kinh nghiệm hoạt động lâu năm trong lĩnh vực đo đạc đất đai ở Huyện Đức Hòa, BĐS Hoàng Anh cung cấp các dịch vụ đo đạc – đo vẽ hiện trạng ở các xã trực thuộc Huyện Đức Hòa bao gồm 2 thị trấn: Hậu Nghĩa, Đức Hòa và 10 xã: An Ninh, Đức Hòa, Đức Lập, Hiệp Hòa, Hòa Khánh, Hựu Thạnh, Lộc Giang, Mỹ Hạnh, Tân Mỹ, Tân Phú. Cụ thể như sau:

– Đo đạc hiện trạng, cấm ranh mốc, cập nhật sổ hồng/ sổ đỏ.
– Đo đạc, lập dự án phân lô tách thửa Huyện Đức Hòa
– Đo vẽ hợp thức hóa nhà đất mua bán bằng giấy tay (ra sổ hồng/ sổ đỏ).
– Đo đạc chuyển mục đích sử dụng đất (đất nông nghiệp sang đất thổ cư).
– Đo vẽ tách thửa, nhập thử nhà đất (sổ hồng/ sổ đỏ).
– Đo vẽ cấp lại sổ hồng bị thất lạc, cũ nát.
– Đo vẽ xin giấy phép xây dựng nhà ở, đất ở.
– Đo vẽ hoàn công giấy tờ nhà đất tại Đức Hòa.

Quy trình đo đạc nhà đất tại Huyện Đức Hòa của BĐS Hoàng Anh

1. Nắm rõ nhu cầu đo đạc: chủ sử dụng đất phối hợp với nhân viên đo đạc để xác định nhiệm vụ đo đạc và tư vấn để chủ sử dụng cung cấp những giấy tờ có liên quan để BĐS Hoàng Anh nắm được quy trình thực hiện.
2. Kiểm tra hồ sơ: Chủ sở hữu nhà đất cung cấp giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất để tiến hành việc đo đạc địa chính tại Huyện Đức Hòa.
3. Xác định ranh giới thửa đất thực tế và đánh dấu vị trí trên bản đồ.

4. Tiến hành đo đạc thực tế: tiến hành đo đạc bằng máy đo khoảng cách, thước hoặc máy toàn đạc điện tử, để đo các vị trí trên ranh đất chính xác nhất.

– Xác định ranh giới thửa đất và đánh dấu mốc cọc bê tông, cọc gỗ, vạch sơn… tại các điểm ranh và điểm chuyển hướng (điểm gãy) của ranh giới thửa đất.

– Xác định vị trí thửa đất trên bản đồ chi tiết.

– Lập bản mô tả ranh giới thửa đất, tọa độ các điểm trong thửa đất, việc này để bổ sung hồ sơ pháp lý cho cơ quan có thẩm quyền tại Huyện Đức Hòa.

5. Bàn giao các giấy tờ liên quan tới việc đo vẽ thửa đất cho khách hàng, kết thúc quá trình đo đạc.

Thông tin về Bất Động Sản Hoàng Anh – Đơn vị đo đạc uy tín tại huyện Đức Hòa Long An.

Có địa chỉ nằm tại: 13A Ấp Bình Tiền 2, ĐT825, Đức Hoà Hạ, Long An. BĐS Hoàng Anh là đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ giấy tờ nhà đất uy tín và có trách nhiệm với hơn 10 năm kinh nghiệm và đội ngũ nhân viên nhiệt tình, năng động, tận tâm. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng 24/24 các thủ tục pháp lý đất đai miễn phí 100% 

Nếu bạn có nhu cầu hỗ trợ các thủ tục pháp lý đo đạc hiện trạng, đo vẽ địa chính đất đai tại Huyện Đức Hòa. Vui lòng gọi số 0966888675 để được hỗ trợ tốt nhất nhé. Chân thành cám ơn quý khách hàng đã tin tưởng sử dụng dịch vụ trong suốt những năm qua.