Dịch Vụ Nhà Đất
Dịch vụ hoàn công nhà đất ở Long An trọn gói uy tín
Sau khi hoàn tất xây dựng ngôi nhà mơ ước bấy lâu nay bạn mong chờ, nhưng còn vướng mắc một số thủ tục đất đai liên quan tới việc hoàn công nhà ở Long An. Vậy hôm nay Bất Động Sản Hoàng Anh sẽ chia sẻ với bạn tất cả thông tin liên quan đến việc hoàn công hay còn gọi là hoàn công xây dựng nhà ở Long An. Để tìm được một đơn vị uy tín trong lĩnh vực đất đai hãy đọc hết bài viết nhé.
Hoàn công là gì?
Hoàn công hay hoàn công xây dựng hay hoàn thành công trình là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng nhà ở nhằm xác nhận sự kiện đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng. Hoàn công có ý nghĩa là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công.
Các loại giấy tờ cần thiết để làm thủ tục hoàn công nhà ở Long An
Để tiến hành hoàn công công trình thì các bên cần chuẩn bị các giấy tờ tài liệu có liên quan, được quy định tại Phụ lục VIB Nghị định 06/2021/NĐ-CP về hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng
- Giấy phép xây dựng không thời hạn.
- Hợp đồng thi công được ký kết giữa các bên như chủ đầu tư, đơn vị thiết kế, thi công, giám sát (nếu có).
- Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
- Báo cáo và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
- Bản vẽ hoàn công được thực hiện khi việc thi công xây dựng có thay đổi so với bản vẽ thiết kế xây dựng đã được duyệt.
- Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
- Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về vấn đề an toàn phòng cháy, chữa cháy, vận hành thang máy (nếu có).
Trình tự làm thủ tục hoàn công nhà ở Long An bao gồm:
Theo đó, khi làm thủ tục hoàn công theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP thì một số công việc mà chủ sở hữu có trách nhiệm thực hiện bao gồm:
- Bước 1: Chủ sở hữu nộp hồ sơ hoàn công tại Ủy ban nhân dân huyện trực thuộc Tỉnh Long An. Sau đó, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ ghi biên nhận, hẹn phúc đáp và trả hồ sơ. Trong trường hợp có sai sót, Bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ yêu cầu bổ sung thêm.
- Bước 2: Hồ sơ hoàn công sẽ được chuyển về phòng Quản lý đô thị để xem xét. Nếu hồ sơ hợp lệ, Chủ tịch UBND huyện trực thuộc Tỉnh Long An sẽ ký phê duyệt bản dự thảo Tờ trình và Giấy chứng nhận, sau đó lập phiếu chuyển Chi cục Thuế. Nếu hồ sơ không hợp lệ sẽ được trả lại và nêu rõ lý do.
- Bước 3: Chuyển giấy chứng nhận đã ký về văn phòng tiếp nhận và trả kết quả hợp lệ.
- Bước 4: Chủ sở hữu nhận thông báo về nghĩa vụ tài chính. Chủ sở hữu sẽ liên hệ với Chi cục Thuế địa phương để nộp tiền, lệ phí và hoàn tất nghĩa vụ tài chính.
- Bước 5: Chủ sở hữu nộp biên lai nộp Thuế và nhận về Giấy chứng nhận Hoàn công để hoàn tất việc hoàn công nhà ở Long An
Chi phí hoàn công nhà ở tại Long An
Để được nhận Giấy chứng nhận hoàn công, chủ sở hữu trước tiên cần hoàn tất các nghĩa vụ tài chính. Một số chi phí hoàn công nhà ở theo kinh nghiệm thực tế như sau:
- Phí lập hồ sơ hoàn công và bản vẽ hoàn công cho đơn vị xây dựng: Từ khoảng 150.000 đồng/m2
- Thuế giá trị gia tăng được tính theo công thức: Thuế giá trị gia tăng = Thuế khoán x Mức kê khai chi phí vật tư và nhân công xây dựng. Theo quy định số 92/2015/TT-BTC ngày 15/06/2015, mức thuế khoán cho các hoạt động xây dựng không bao thầu nguyên vật liệu là 5%, đối với xây dựng có bao thầu là 3%.
- Lệ phí trước bạ: 1% tổng giá trị căn nhà
Chi phí hoàn công thường có sự thay đổi và dao động theo tình hình thực tế.
Cơ quan có thẩm quyền xử lý hồ sơ hoàn công
Để giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức, tiền bạc mà công việc được thuận lợi, hiệu quả, bạn cần nắm thông tin cơ quan thẩm quyền như sau:
- Ủy ban nhân dân huyện: Áp dụng với công trình nhà ở riêng lẻ của dân và các công trình xây dựng khác đóng trên địa bàn huyện trực thuộc Tỉnh Long An.
- Sở xây dựng: Áp dụng cho những công trình xây dựng đặc biệt, cấp 1, thuộc tôn giáo, di tích lịch sử – văn hóa, đền chùa, đình miếu, công trình trên tuyến đường hoặc trục đường giao thông lớn.
Vì sao phải thực hiện thủ tục hoàn công?
Hoàn công là công tác quan trọng để hoàn thiện tính pháp lý của ngôi nhà. Trong trường hợp có quy hoạch công cộng xảy ra, bạn sẽ được đền bù cả tiền đất lần tiền xây nhà.
Hoàn công nhà ở là việc cấp thiết giúp tăng giá trị bất động sản mà bạn đang sở hữu, vì thế hãy hoàn công ngay khi xây dựng xong nhà ở nhé.
Các huyện ở Long An có dịch vụ hoàn công nhà hiện nay:
- Hoàn công xây dựng nhà ở Huyện Đức Huệ
- Hoàn công xây dựng nhà ở Huyện Đức Hoà
- Hoàn công xây dựng nhà ở Huyện Bến Lức
- Hoàn công xây dựng nhà ở Thành Phố Tân An
- Hoàn công xây dựng nhà ở Thị Xã Kiến Tường
- Hoàn công xây dựng nhà ở Huyện Tân Hưng
- Hoàn công xây dựng nhà ở Huyện Vĩnh Hưng
- Hoàn công xây dựng nhà ở Huyện Mộc Hóa
- Hoàn công xây dựng nhà ở Huyện Tân Thạnh
- Hoàn công xây dựng nhà ở Huyện Thạnh Hóa
- Hoàn công xây dựng nhà ở Huyện Châu Thành
- Hoàn công xây dựng nhà ở Huyện Tân Trụ
- Hoàn công xây dựng nhà ở Huyện Thủ Thừa
- Hoàn công xây dựng nhà ở Huyện Cần Giuộc
- Hoàn công xây dựng nhà ở Huyện Cần Đước
Đơn vị hoàn công uy tín nhất hiện nay ở Long An
Là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ giấy tờ nhà đất Long An, việc hoàn công nhà ở cũng mà một trong những dịch vụ uy tín được Bất Động Sản Hoàng Anh hỗ trợ trong nhiều năm qua.
Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, năng lực và chuyên môn tốt chắc chắn sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí cho bạn. Hãy liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại 0966888675 để được hỗ trợ tốt nhất. Cám ơn quý khách hàng đã tin tưởng sử dụng dịch vụ trong suốt những năm qua.
XEM THÊM