Đăng bộ sang tên cập nhật sổ đỏ Huyện Bến Lức giá rẻ

Quy trình đăng bộ sang tên, hay còn gọi là chuyển nhượng quyền sử dụng đất (cập nhật sổ đỏ, sổ hồng) quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, thường khiến nhiều người bối rối bởi tính chất pháp lý phức tạp và các thủ tục hành chính liên quan.

Có địa chỉ tại Tỉnh Long An và là đơn vị uy tín với hơn 10 năm trong lĩnh vực đất đai, Bất Động Sản Hoàng Anh luôn sẵn sàng đồng hành tư vấn dịch vụ đăng bộ sang tên, từ quy trình, thủ tục, chi phí cho đến những lưu ý quan trọng, để bạn có thể đưa ra quyết định đúng đắn và đảm bảo quyền lợi của mình trong quá trình chuyển nhượng bất động sản. 

Chúng tôi cung cấp dịch vụ đăng bộ sang tên với mục tiêu hỗ trợ khách hàng hoàn thiện thủ tục một cách nhanh chóng, chính xác và hiệu quả. Dịch vụ này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian,công sức mà còn đảm bảo tính pháp lý và tránh những rủi ro pháp lý không đáng có.

1. Đăng bộ sang tên là gì?

Việc đăng bộ sang tên (hay còn gọi là chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, biến động đất đai) là một trong những thủ tục pháp lý quan trọng liên quan đến bất động sản.

Tại Huyện Bến Lức quy trình này được thực hiện theo các quy định của pháp luật và có những đặc thù riêng. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn một hướng dẫn chi tiết và đầy đủ về quy trình đăng bộ sang tên tại Huyện Bến Lức, giúp bạn hiểu rõ các bước cần thực hiện, giấy tờ cần chuẩn bị và những lưu ý quan trọng để đảm bảo quá trình diễn ra thuận lợi và nhanh chóng.

2. Các trường hợp đăng bộ sang tên tại Huyện Bến Lức theo quy định mới nhất

Hiện nay BĐS Hoàng Anh hỗ trợ khách hàng đăng bộ sang tên biến động sổ đỏ sổ hồng tại tất cả các xã, thị trấn trực thuộc Huyện Bến Lức bao gồm: Thị trấn Bến Lức và 14 xã: An Thạnh, Bình Đức, Long Hiệp, Lương Bình, Lương Hòa, Mỹ Yên, Nhựt Chánh, Phước Lợi, Tân Bửu, Tân Hòa, Thạnh Đức, Thạnh Hoà, Thạnh Lợi, Thanh Phú.. Nếu bạn cần tư vấn giải đáp thắc mắc, hãy gọi ngay cho chúng tôi qua số điện thoại 0966888675 để được hỗ trợ tốt nhất nhé.

3. Hồ sơ đăng bộ sang tên tại Huyện Bến Lức theo luật đất đai 01/01/2025

Tùy vào từng trường hợp cụ thể, hồ sơ đăng bộ sang tên sẽ có những yêu cầu khác nhau. Tuy nhiên, bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau để có thể làm thủ tục biến động đất đai tại Huyện Bến Lức bao gồm:

Hồ sơ đăng bộ sang tên bất động sản cần chuẩn bị đầy đủ và chính xác để đảm bảo quá trình diễn ra thuận lợi và nhanh chóng. Dưới đây là danh sách các giấy tờ cần thiết, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể:

I. Hồ sơ chung đăng bộ sang tên :

1. Đơn đề nghị đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất: Theo mẫu quy định (Mẫu số 09/ĐK).
2. Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ/sổ hồng) hiện tại.
3. Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của các bên liên quan (bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng).

II. Hồ sơ bổ sung theo từng trường hợp

1. Trường hợp chuyển nhượng (mua bán, tặng cho, trao đổi):

• Hợp đồng chuyển nhượng (mua bán, tặng cho, trao đổi) đã công chứng/chứng thực.
• Tờ khai lệ phí trước bạ (Mẫu số 04/PTB) có chữ ký của bên nhận chuyển nhượng.
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (Mẫu số 03/BĐS-TNCN) có chữ ký của bên chuyển nhượng.

2. Trường hợp thừa kế:

• Giấy chứng tử của người để lại di sản.
• Giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế: Giấy khai sinh, giấy chứng nhận kết hôn, bản sao hộ khẩu,…Giấy khai sinh: Bản sao có chứng thực của tất cả những người thừa kế. Giấy chứng nhận kết hôn: Bản sao có chứng thực (nếu người để lại di sản đã kết hôn). Bản sao hộ khẩu: Bản sao có chứng thực của những người thừa kế và người để lại di sản (nếu có).
• Các giấy tờ khác: Tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể, có thể yêu cầu bổ sung các giấy tờ khác như giấy chứng nhận nhận con nuôi, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân,…
• Di chúc (nếu có).
• Quyết định của tòa án về việc chia di sản thừa kế (nếu có tranh chấp).

3. Trường hợp góp vốn bằng quyền sử dụng đất:

• Hợp đồng góp vốn đã công chứng/chứng thực.
• Điều lệ công ty hoặc văn bản tương đương chứng minh việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
• Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

4. Các trường hợp khác:

• Thay đổi thông tin trên giấy chứng nhận: Giấy tờ chứng minh sự thay đổi thông tin (ví dụ: giấy đăng ký kết hôn, quyết định ly hôn, giấy khai sinh của con nuôi,…).
• Cấp lại giấy chứng nhận: Giấy tờ chứng minh việc mất hoặc hỏng giấy chứng nhận.

4. Quy trình đăng bộ sang tên tại Huyện Bến Lức

5 Bước nộp hồ sơ biến động đất đai chi tiết nhất tại Huyện Bến Lức

Quy trình đăng bộ sang tên tại Huyện Bến Lức bao gồm các bước sau:

• Bước 1: Nộp hồ sơ: Người yêu cầu đăng bộ sang tên nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Bến Lức ở cửa tiếp nhận hồ sơ.
• Bước 2: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ: Văn phòng Đăng ký đất đai Huyện Bến Lức tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc không hợp lệ, sẽ yêu cầu người nộp hồ sơ bổ sung trong thời hạn quy định.
• Bước 3: Thẩm định hồ sơ: Văn phòng Đăng ký đất đai tiến hành thẩm định hồ sơ, xác minh tính pháp lý của các giấy tờ, thông tin liên quan đến bất động sản.
• Bước 4: Nộp các loại thuế phí: Sau khi nhận được thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ của cơ quan thuế, hộ gia đình, cá nhân thực hiện nộp tiền thuế thu nhập cá nhân (2% giá trị trên hợp đồng mua bán) (đối với trường hợp nhận thừa kế, tặng cho hoặc được ủy quyền đối với trường hợp nhận chuyển nhượng), lệ phí trước bạ ( 0,5% trên giá trị hợp đồng mua bán).
• Bước 5: Cấp giấy chứng nhận mới: Nếu hồ sơ hợp lệ, Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất mới cho người nhận chuyển nhượng.

=> Dịch vụ trích lục giấy tờ nhà đất Huyện Bến Lức uy tín

Thời gian giải quyết hồ sơ đăng bộ sang tên tại Huyện Bến Lức

Thời gian giải quyết hồ sơ đăng bộ sang tên tại Huyện Bến Lức thường không quá 14 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Tuy nhiên, thời gian này có thể thay đổi tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể, số lượng hồ sơ và khối lượng công việc của Văn phòng Đăng ký đất đai.

5. Lệ phí đăng bộ sang tên tại Huyện Bến Lức

Lệ phí đăng bộ sang tên tại Huyện Bến Lức theo luật đất đai mới nhất, áp dụng từ 01/01/2025 cụ thể như sau:

Lệ phí trước bạ

Đây là loại lệ phí bắt buộc phải nộp khi thực hiện các giao dịch chuyển nhượng bất động sản như mua bán, tặng cho, trao đổi. Mức lệ phí trước bạ được tính dựa trên giá trị chuyển nhượng hoặc giá trị tài sản được thừa kế, theo quy định của pháp luật.

Cụ thể, từ ngày 01/01/2022, mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là 0,5% giá trị chuyển nhượng hoặc giá trị tài sản được thừa kế, theo Nghị định 10/2022/NĐ-CP.

Thuế thu nhập cá nhân

Thuế thu nhập cá nhân phải đóng là 2% đối với trường hợp mua bán, chuyển nhượng nhà đất (Khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC; Điều 3 Nghị định 65/2013/NĐCP);

Lệ phí thẩm định 0,15% giá trị Bất động sản (lệ phí cấp sổ đỏ).

Phí lấy sổ dao động từ 750.000đ đến 1.000.000đ

6. Đăng bộ sang tên đất đai Huyện Bến Lức cần lưu ý gì?

7. Dịch vụ đăng bộ sang tên biến động đất đai uy tín tại Huyện Bến Lức